SALESALEご売却について
不動産のご売却は、ご家族の思い出が詰まったご自宅を手放すことや、大切に守ってきた資産を整理するなど、大きな決断を伴うものです。株式会社REVITA（レヴィータ）では、お客様の売却に至る背景やご事情を丁寧にヒアリングし、ご要望に最も適した売却プランをご提案いたします。
当社の売却サポートの強みは「徹底した調査力」です。不動産は一つとして同じものはなく、それぞれに異なる特性や課題を持っています。現地調査による建物の状態や周辺環境の把握から始まり、市場動向の分析、役所での法令制限の確認、法務局での権利関係の精査まで、あらゆる角度から物件を検証します。これにより、後々のトラブルを防ぎ、買主様にも安心感を与えることができるため、結果としてスムーズで有利なご売却へと繋がります。
住み替え、相続、資産整理など、どのようなご事情でも構いません。「いつまでに売りたい」「周りに知られずに売却したい」といったご希望にも柔軟に対応いたします。REVITAが、お客様の大切な資産のバトンタッチを、誠心誠意サポートさせていただきます。
PROPOSALPROPOSAL暮らし別のご提案
PROPOSAL 01権利関係
相続による共有持分、借地権や底地、境界線の不明確な土地など、不動産には複雑な権利関係が絡むケースが多々あります。REVITAでは、法務局資料などを基に現在の権利状況を正確に把握・整理いたします。弁護士や司法書士等の専門家とも連携し、絡み合った権利の糸を一つひとつ丁寧にひも解きます。権利関係のトラブルを未然に防ぎ、次世代へ安心して引き継げるクリーンな状態へと導くお手伝いをいたします。
PROPOSAL 02土地・戸建・マンション
土地、戸建て、マンションは、それぞれ評価のポイントや市場で求められるニーズが異なります。土地であれば建築基準法などの法令制限や地形、戸建てなら建物の劣化状況やリフォームの必要性、マンションであれば管理状況や修繕計画が重要です。REVITAでは、それぞれの種別特有のチェックポイントを的確に押さえ、物件の魅力を最大限に引き出す戦略をご提案。最適なターゲットに向けた効果的な売却・購入活動を行います。
PROPOSAL 03収益物件
アパート用地のご購入から、既存の賃貸マンションなど収益物件のご売却・運用まで幅広くサポートいたします。収益物件の取引においては、単なる立地や築年数だけでなく、利回り、空室リスク、将来の修繕コストなど、投資的観点からのシビアな分析が不可欠です。REVITAでは、周辺の賃貸需要のマーケティングや詳細な資金計画のシミュレーションを行い、お客様の安定した資産形成と健全な不動産経営をバックアップいたします。
POINTPOINT売却の3つのポイント
1. 市場を逃さない「スピード査定」
不動産市場は常に変動しています。当社では、ご依頼から迅速に現地へ伺い、スピーディーな査定を実施します。適切なタイミングを逃さず、お客様の売りたい時期に合わせた販売戦略をいち早く構築します。
2. 根拠のある「適切な価格」の提示
高すぎる査定額は売れ残りの原因となり、低すぎると損をしてしまいます。REVITAでは、徹底した市場調査と過去の取引データ、物件の個別要因を客観的に分析し、売却の根拠となる「適正価格」をご提示し、透明性をお約束します。
3. お客様に合った「媒介契約の種類」の選択
専属専任・専任・一般と、3つある媒介契約の違いを分かりやすくご説明します。お客様のご事情や希望の売却ペースに合わせ、最適な契約形態を一緒に選びます。
FLOWFLOWご相談の流れ
-
STEP01ご売却のご相談
まずはメールやお電話にてお気軽にお問い合わせください。売却の理由やご希望の時期、不安に思われていることなど、お客様のご事情を丁寧にヒアリングいたします。秘密厳守で承ります。
-
STEP02物件の調査・査定
対象となる不動産の現地調査を実施し、建物の状態や周辺環境を確認します。同時に、役所や法務局での法的・権利的な調査、市場動向の分析を行い、正確な査定価格を算出いたします。
-
STEP03査定結果のご報告・媒介契約
調査に基づく査定価格と、それに伴う売却活動のプランをご提案します。内容にご納得いただけましたら、お客様の希望に沿った形で販売を依頼する「媒介契約」を締結していただきます。
-
STEP04売却活動の開始・ご成約
インターネットへの掲載や既存顧客様へのご紹介など、多角的な売却活動をスタートします。購入希望者が見つかり条件が合意に至れば、売買契約を締結し、お引き渡し（決済）へと進みます。
FAQFAQ物件売却に関するよくある質問
Q 机上査定や訪問査定には、費用はかかりますか？
いいえ、査定はすべて無料で行っております。机上査定（データに基づく簡易査定）だけでなく、実際に現地へ伺い詳細な調査を行う訪問査定も無料で承ります。ご相談や査定のみでも全く問題ございませんので、現在の資産価値を知るための一歩としてお気軽にご利用ください。
Q 現在住んでいる家ですが、住みながら売却活動をすることは可能でしょうか？
はい、可能です。中古戸建てやマンションのご売却では、多くのお客様が住みながら売却活動を行われています。内見（購入希望者様の見学）の際には、事前に日程を調整させていただき、お客様のご負担にならないよう配慮しながらご案内を進めてまいります。
Q ご近所や周囲の人に知られずに売却することはできますか？
はい、可能です。広告チラシの配布やインターネットへの情報公開を行わず、当社のネットワークや既存の購入希望者様に限定して直接ご紹介する売却活動が可能です。また、より確実でスピーディーに現金化し、周囲に知られない方法として「不動産買取」のご提案も行っております。秘密は厳守いたしますのでご安心ください。